‘시니어타운’ 대한민국 1% 특권층 전유물 No…“수도권 아파트 전세 주면 충분히 입주 가능”

100세 시대가 도래하면서 시니어타운은 편안하고 행복한 노후를 위한 매력적인 하나의 대안으로 떠오르고 있다. 시니어타운에 대한 관심이 높지만 정작 제대로 알고 있는 사람은 많지 않다.
특히 비싼 이용료 탓에 ‘대한민국 1% 특권층 전유물’로 인식돼 온 것이 사실. 최근 조사에 따르면 저렴한 가격대의 시니어타운이 많은 것으로 나타났다.

스파이어리서치&컨설팅이 지난 1년간 전국 30여개 주요 시니어타운을 방문해 조사한 결과, 수도권 거주자가 현재 소유한 아파트를 전세 놓으면 비슷한 면적의 시니어타운에 입주할 수 있는 것으로 확인됐다.

시니어타운은 건강한 고령자들을 위해 식사, 청소 등의 전문 서비스를 제공하는 유료 복지주택을 말한다. 사생활과 독립생활을 유지하면서 공동체를 통해 식사와 다양한 문화프로그램, 건강돌보미, 취미활동 등 다양한 서비스를 제공받을 수 있는 시니어 전용 주거시설.

상대적으로 저렴한 비용에 입주할 수 있는 양로원이나 요양시설에 비하면 고급 호텔 수준의 고품격 생활을 즐길 수 있어 시니어들 사이엔 ‘꿈의 주택’으로도 통한다.
스파이어리서치&컨설팅 이한세 대표는 “그동안 시니어타운은 적어도 10억원 이상을 투자해야 입주할 수 있는 최고급 노인호텔이라서 매달 500만원에 달하는 엄청난 이용료를 지불해야 한다는 등 잘못된 정보와 입소문으로 일부 특권층, 부자들만 이용하는 VIP 시설로 오인돼 왔다”고 지적했다.

이 회사에 따르면 전국 시니어타운의 입주보증금은 보통 1억원에서 3억원대로 조사됐다. 이는 서울 강남의 30평형대 아파트의 경우 평균 전세보증금이 2~3억원에 달하고 이보다 작은 평수라도 보통 전세금이 1~2억원 수준이어서, 소유한 아파트를 처분하지 않고도 수도권이나 지방의 고급 시니어타운에 입주할 수 있다고 밝혔다.

또 ‘더클래식500’과 ‘더헤리티지’, ‘명지엘펜하임’ 등과 같이 입주보증금이 4~9억원에 달해 ‘골드타운’으로 불리는 최상급 시니어타운은 극소수에 불과하기 때문에 전국 시니어타운 정보를 꼼꼼히 조사해 보면 1~3억원대 전세금만 갖고도 시니어타운에 입주할 수 있다는 설명이다.

이어서 회사 측은 “입주보증금이 3억원대인 시니어타운은 ‘노블레스타워’, ‘서울시니어스가양타워’ 등 8개이고 1~2억원대는 ‘마리스텔라’, ‘유당마을’, ‘하이원빌리지’ 등 10여개로 대부분 수도권에 위치해 있다”며 “지방의 경우 이보다 훨씬 저렴한 3000만원대에서 9000만원대 입주보증금으로 시니어타운에 입주할 수 있다”고 전했다.

이들 시니어타운이 대부분 다양한 평형을 구비하고 있고 시설이나 식사서비스, 의료 지원, 지역 등도 제각기 달라 입주보증금과 월 생활비를 함께 고려할 경우 현재 소유한 아파트를 팔지 않고도 보유 아파트와 비슷한 평형의 시니어타운에 입주해 고급서비스를 받으며 편안한 노후생활을 즐길 수 있다는 것.

이 대표는 “시부모를 모시며 말할 수 없는 어려움을 겪고 있는 4050세대 며느리들과, 아직 건강한데 자식들에게 얹혀 짐이 돼버린 시니어세대를 위한 슬기로운 대안이 바로 시니어타운”이라며 “이번에 시니어타운의 잘못된 오해를 바로잡은 이야기가 부모님과 노후 대책을 준비하는 5060세대 사이에서 화제가 될 것으로 보고 있다”고 말했다.
한편, 스파이어리서치&컨설팅은 최근 시니어타운 심층해부 정보서 "실버타운 간 시어머니, 양로원 간 친정엄마"를 출간한 바 있다.


▲ 사진=스파이어리서치&컨설팅 제공